元宇宙地产崩塌,下一个是GPT?

作者: cnpim CNPIM 2023年05月04日

就在去年的今时,元宇宙房地产市场的火爆程度堪比17世纪荷兰的郁金香狂热。那时的阿姆斯特丹,一株优良郁金香的价格疯涨至工人几个月的工资,就如同元宇宙虚拟土地的天价。然而,这两场跨越时空的狂欢,似乎都不可避免走向暴跌的悲剧收场。

17世纪中叶,荷兰的郁金香市场经历了前所未有的繁荣。大量投资者为了争夺这些普通的花朵,瞬间推高了郁金香价格。但这种繁荣并未持续多久。1637年,郁金香市场突然崩盘,价格暴跌,许多投资者一夜之间陷入重大亏损。

元宇宙房地产市场的繁荣与荷兰郁金香狂热有着惊人的相似之处。过去两年,随着虚拟世界的兴起,元宇宙土地成为了投资者争夺的焦点。这导致了虚拟土地价格的飙升,甚至有些地段的价格已经超过了现实世界的黄金地段。

然而,最近几个月元宇宙房地产市场的价格出现了急剧下跌。这种现象让人不禁想起当年郁金香狂热的悲剧结局。许多投资者开始担忧,元宇宙房地产市场是否也将步入后尘,引发一场空前的市场崩盘。

剧变往往在不经意间引发。近日,“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”登上微博热搜,随后林俊杰发文称:“听说最近很多人想帮我理财!”算是进行了回应。随着议论增多,引发外界重新把目光聚焦到这场虚拟狂欢之上。

元宇宙房产走向幻灭

一切还要从元宇宙说起。2021年被称为是“元宇宙”元年,络绎不绝的人涌进元宇宙赛道,随着概念持续走红,在虚拟世界买卖房地产也成为热门。

所谓元宇宙房地产,是指在虚拟现实平台上的数字土地,由非同质化代币(NFT)来表示其所有权和价值。用户可以在这片土地上创造和体验各种服务内容,从游戏、社交、娱乐到广告、教育、医疗等。

元宇宙房地产的概念源于1992年出版的科幻小说《雪崩》,该作品构想了一个与现实世界平行的三维数字空间。随后,一系列的虚拟现实游戏和平台如《Web World》《Active Worlds》《Cybertown》《第二人生》《Roblox》《我的世界》等陆续推出,为元宇宙房地产的催生奠定了基础。

2015年,元宇宙房地产开始市场化,当时Decentraland这个基于以太坊区块链的虚拟现实平台推出了LAND代币,作为其土地所有权的数字证明。用户可以用Decentraland的原生代币MANA购买LAND,并在其上自由构建和规划自己的空间和体验。

随后,由于元宇宙概念和NFT市场的火热,元宇宙房地产也迎来了一波又一波的价格上涨,创造了许多惊人的交易纪录。

例如,著名说唱歌手Snoop Dogg在Sandbox建造了他南加州豪宅的数字复制品,将144个地块的广场称为Snoopverse。Snoop的虚拟邻居包括超级DJ Steve Aoki和一些大型Atari开发项目,游客可以在那里体验公司的游戏和参加活动;一块位于Decentraland中心区域Genesis Plaza附近的土地以90万美元成交;也正是在2021年11月,华语流行歌手林俊杰宣布以12.3万美元在Decentraland平台购买了3块虚拟地产,等等。

除了个人投资者外,世界四大咨询公司之一的普华永道也宣布,开始挖掘虚拟财产。据报该公司在The Sandbox上以一笔“可观的价格”购买不动产;此外,众多消费品牌也迅速在虚拟世界中开店。

根据CNBC报道,2021年元宇宙房地产交易规模达到 5 亿美元,其预计到 2022 年将超过10亿美元;海外研究机构《Brand Essence Market Research》的报告预计,从2022年到2028年,元宇宙房地产市场规模将以每年31%的年复合增长率快速增长。

一些投资人,将数字资产作为像股票或债券一样的投资;另一些则通过购买、租赁等简单地管理元宇宙房地产。正当大家纷纷沉浸在暴富的喜悦之中,市场寒冬却不经意间到来。

据元宇宙分析平台WeMeta的数据显示,早在数月以前,虚拟房地产价格开始持续下跌,购买量断崖式下跌,以前购买的虚拟土地现在的价值几乎不及原来的售价。

元宇宙地产崩塌,下一个是GPT?

不仅仅是Decentraland,The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld等其他五家元宇宙房地产平台上售价、交易量、访问量、活跃交易者都在直线下降。

目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元,下跌近90%。其中,此前林俊杰花12.3万美元购买的3块虚拟地产,目前价值仅为约1万美元,浮亏91%。

截至目前,这场悄然而至的寒冬,也标志着元宇宙房地产市场不可避免地走向暴跌的悲剧收场。

价格暴跌的逻辑

回过头看,郁金香狂热最终以暴跌收场,其中原因无外乎供求失衡、投机炒作、市场干预、缺乏实用价值等。元宇宙房地产价格暴跌的原因,也基本与此有关。

拿供求失衡来说,郁金香是一种难以短时间大量繁殖的植物,因此在需求量急剧增加的情况下,造成了市场上的缺货和价格飙升。但随着价格的上涨,越来越多的人开始投资和种植郁金香。在这种情况下,郁金香的产量逐渐增加,最终导致了价格的下跌和狂热的结束。

作用在元宇宙房地产上,这正是经济学上“稀缺性价值”的概念。为了保证稀缺性,Decentraland虚拟空间里只有九万块土地,每块长宽大约是50英尺(15.24米),并且平台承诺在短期内不会随意增加土地数量。

但问题是,Decentraland平台只有一个,元宇宙却有好多个。亿万富翁商人马克·库班一直是元宇宙土地销售最响亮的批评者之一,“最糟糕的是人们正在这些地方购买房地产。我的意思是,这简直是有史以来最愚蠢的事情,”库班在一次采访中说。他补充道,购买元宇宙土地是愚蠢的,“因为你可以创造无限的空间。”

而拿市场干预来说,为了维护社会秩序和经济稳定,荷兰政府决定终止所有合同,禁止投机式的郁金香交易,从而彻底击破了这次历史上空前的经济泡沫。同样,尽管市场没有直接干预虚拟房产,却干预了交易货币。

这里需要了解的是,虚拟世界中的交易通常以加密货币进行,非同质化代币(NFT)是元宇宙内交易互换的主要方式。也就是说,虚拟货币作为元宇宙交易的媒介,其价格的波动直接影响到元宇宙房地产的价格。

2022年比特币等虚拟货币价格的大幅下跌,导致元宇宙房地产市场的投资者信心受到严重打击,从而引发价格下跌。

据加密货币价格追踪网站Coinmarketcap统计,主流加密货币去年均遭遇大规模下跌;NFT也受到严重波及。Forechain的数据显示,2022年NFT的表现减弱,交易量、交易额、买卖双方数量都出现了大幅度地下降。总之,虚拟货币价格下跌是元宇宙房地产价格暴跌的另一个主要原因。

此外,用户流失也是暴跌发生的一个因素。元宇宙房地产市场的用户主要是虚拟现实游戏玩家和社交媒体用户,如果这些用户流失或受到其他市场的竞争分流,就会导致元宇宙房地产市场的需求下降,价格也会相应下跌。

眼下ChatGPT火爆,而元宇宙房地产本质上是一种注意力经济,如果全世界的关注度下降,那么所有这些地块的价格就会下降。

另外,元宇宙房地产市场的应用场景也是价格下跌的一个原因。与现实房地产市场相比,元宇宙房地产市场的产能和使用价值相对较低,缺乏足够的稀缺性和应用场景。

综上所述,元宇宙房地产价格暴跌的原因是多方面的。投资者和开发者的投资决策和行为,在过去缺乏谨慎和理智,没有充分考虑市场的风险和不确定性。如果当初他们能够更加谨慎和理智地投资,也许就不会面临如此巨大的损失。

写在最后

今年以来,国内外众多科技巨头纷纷收缩在元宇宙业务上的投入。

3月Facebook母公司Meta表示,未来几个月将裁员约1万人,这是其第二次大规模裁员,目的是在艰难的经济环境下提高效率;国内,以腾讯、字节跳动为代表的互联网大厂,也相继强调降本增效、聚焦主业,收缩VR(虚拟现实)等业务。

从上述现象来看,此前在科技界炙手可热的元宇宙如今已经“失宠”。作为产业的细分赛道之一,元宇宙房地产走向暴跌也是应有之义。

毕竟,整个元宇宙产业仍处在起步阶段,实际应用和商业价值还不明确,而过度地炒作与投机,也使得元宇宙房产成了泡沫。一旦泡沫破裂,价格必然会暴跌。

这其实也给当下的资本“香饽饽”ChatGPT带来启示,任何技术或产品的热度都无法无终止地持续下去,一定会逐渐消退和冷淡下来的。ChatGPT也不例外,热度变冷淡是时间长短的问题,只有不断学习和进步,才是维持竞争力的根本。


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